美国农业部农业服务局最新报告披露，截至2024年12月31日，外国投资者持有的美国林地规模已达2220万英亩，占外国持有的美国农业用地总面积的47%，稳居外国持有土地的单一类别之首。这一数据不仅勾勒出外国资本对美国林业资源的布局态势，更折射出近十年来跨境林业投资的显著增长轨迹。

投资规模持续扩张，资源与能源双驱动

报告数据显示，2014年至2024年间，外国持有的美国林地面积从1390万英亩攀升至2220万英亩，十年间增幅高达60%。这一增长背后，是外国资本对美国木材资源的长期投入，以及对林地上可再生能源租赁项目的持续布局。双重投资逻辑既瞄准了美国丰富的林业资源潜力，也契合了全球能源转型背景下，可再生能源项目对土地载体的需求，形成资源开发与能源布局的协同效应。

缅因州领跑，多州形成集中持有格局

从地域分布来看，美国各州林地外资持有情况呈现明显差异。缅因州以约350万英亩的外国持有林地规模位居首位，成为外资布局的核心区域。此外，密歇根州（170万英亩）、路易斯安那州（150万英亩）、华盛顿州（110万英亩）和俄勒冈州（110万英亩）也形成了外资持有林地的重点区域。值得注意的是，德克萨斯州虽报告了220万英亩的外国持有农业用地，但其中仅有部分属于林地范畴，凸显了不同州土地利用结构的差异。

加拿大领衔，欧洲多国协同布局

在投资主体方面，加拿大投资者持有的美国林地面积占比最大，成为外资布局的核心力量。同时，荷兰、德国、意大利和英国等欧洲国家的投资者协同发力，这些国家合计持有的美国农业及非农业用地面积，占外国持有总面积的60%以上，构建起以加拿大为核心、欧洲多国联动的投资格局，展现出跨境资本对林业资源的集中布局。

可持续生产与能源开发并行

值得关注的是，大部分外国持有的林地并未脱离实际生产功能，而是保持着活跃的木材生产状态，或遵循可持续采伐与再造林的管理模式，兼顾资源利用与生态平衡。此外，部分林地还签订了长期可再生能源租赁协议，租期普遍为10年及以上，这种模式允许在开展风能、太阳能等能源开发的同时，维持林业正常运营，实现了土地资源的复合利用，既保障了林业生产，又助力了可再生能源项目的落地。

当前，外国资本对美国林地的持有规模与布局，既体现了美国林业资源对全球资本的吸引力，也反映出林业与能源产业融合发展的趋势。后续随着全球资源需求与能源转型的持续推进，美国林地外资持有格局及运营模式的动态变化，仍值得持续关注。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。