加拿大温德米尔押注重型木结构，18层以下项目将全面启用，行业风向标已现？

在建筑行业不断探索绿色转型与高效建造路径的当下，一则来自加拿大的消息引发全球建筑与木材产业关注。加拿大知名经济适用房开发商温德米尔开发公司（Windmill Developments）正式宣布重大战略决策：未来，公司几乎所有不超过18层的新建项目，都将全面采用重型木结构技术，并深度依托工程木材与场外预制制造模式，将未来项目储备全面锚定这一前沿方向，为行业发展勾勒出全新范式。

温德米尔新任首席执行官杰里米·里德斯（Jeremy Reeds）公开确认，交叉层压木材（CLT）与预制系统，将成为公司未来项目组合的核心构成。这一战略调整，并非孤立的技术迭代，而是对温德米尔既有预制建筑模式的延续与深化。此前，公司已与不列颠哥伦比亚省的Intelligent City公司达成深度合作，成功搭建起成熟的预制技术体系，为此次战略全面铺开筑牢根基。

依托与Intelligent City的紧密协作，温德米尔构建起极具竞争力的预制建造体系。其预制楼板与外墙系统，在运抵施工现场前，便已完成结构、电气、暖通空调（HVAC）等核心组件的场外集成。里德斯强调，这一创新模式具备多重核心优势：不仅能大幅压缩施工周期，有效降低建筑隐含碳，提升项目运营能效，更能精准削减因进度统筹、物料交付带来的成本损耗，实现建造效率与环保效益的双突破。

这一战略的落地成果，已在加拿大多地逐步显现。在多伦多，温德米尔打造的皇家约克路230号项目，作为9层、60个单元的租赁楼，计划于8月正式交付入住。该项目凭借对工程木材的深度应用，成为公司技术转型的标志性案例，也印证了重型木结构在实际项目中的可行性与优势。

与此同时，渥太华的教堂旧址重建项目正稳步推进。该项目规划约20万平方英尺，涵盖296个租赁单元，其中约25%定向用于经济适用房。项目在开发中保留部分教堂外立面，巧妙融入新基座结构，既实现了老旧房产的价值激活，又保障了社区功能的延续，成为温德米尔“挖掘存量资产价值，守护社区功能”理念的生动实践。

此外，渥太华的Parkway House项目同样亮点十足。该项目携手支持残障成年人的非营利组织，一期266个单元将由当地Nesting Ground组织运营，这一合作模式进一步丰富了温德米尔的项目交付形态，为其全国推广积累了宝贵经验。

教堂重建与Parkway House项目，共同勾勒出温德米尔成熟的合作开发模式——与教堂、非营利组织携手，在保留社区核心功能的前提下，盘活老旧资产价值。里德斯指出，这一模式是温德米尔长期坚守的核心策略，也是公司实现可持续发展的重要路径。

从职业履历来看，里德斯自2019年以财务总监身份加入温德米尔后，历经合伙人、首席财务官、首席运营官等多岗位历练，于2024年依据公司继任计划晋升为总裁，并于今年4月正式接任首席执行官，创始人乔纳森·韦斯特因德则转任执行主席，平稳完成管理层交接，为公司战略推进提供了坚实的组织保障。

谈及长远规划，里德斯明确表示，温德米尔将以二十余年可持续发展积淀为基石，全力拓展全国业务版图。未来五到十年，公司将重点布局安大略省以外的关键市场，而重型木结构技术将成为支撑这一扩张的核心引擎。公司计划在更多区域推广工程木材与交叉层压木材应用，推动前沿技术走出区域，辐射全国。

值得关注的是，温德米尔对自身发展的衡量维度，已超越单纯的项目交付数量。里德斯强调，公司更看重通过技术创新与模式输出，推动整个建筑行业向绿色、高效方向转型，以行业引领者的姿态，为建筑产业可持续发展注入持久动力。

随着温德米尔这一战略的全面落地，重型木结构技术的应用边界将进一步拓展，其对建筑行业绿色转型的示范效应也将逐步显现，为全球建筑与木材产业的创新升级提供极具价值的参考样本。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。