铜价破纪录、柴油涨50%、木材飙30%！建房成本即将面临失控？

据《华尔街日报》报道，地缘政治动荡、关税壁垒与供应链中断等多重因素叠加，正对建筑材料市场形成冲击；而住房可负担性本已承压。由此，开发成本攀升、建筑商不确定性加剧，可负担住房的供给路径进一步收窄。

房贷利率攀升并非抑制住房市场的唯一因素。当前，建筑商正面临新一轮建造成本冲击——铜、木材、柴油及铝材价格飙升，显著推升了住宅建设成本。

其中，铜价飙升已成为建筑业面临的重大挑战之一。单套普通美式住宅在电路布线、管道及家电中的铜用量逾400磅，而近期铜价已刷新历史高位。

此外，燃油成本进一步加剧了成本端压力。美以伊冲突冲击全球石油及石化供应体系，柴油价格自2月底以来已攀升约50%，直接推升了墙板、水泥、塑料及树脂等基础建材的运输与制造成本。

Eagle Materials公司日前披露，仅第四季度，燃油成本上涨即导致每千平方英尺墙板运输费用增加逾2美元。

同时，木材价格再度攀升。加拿大锯木厂产能收缩，叠加美加软木长期争端相关关税，使供应在建筑旺季来临前趋紧。反倾销税与特朗普时期关税叠加，部分加拿大木材生产商面临的进口税率已升至约45%。Random Lengths框架木材综合指数自12月低点以来已飙升逾30%。

建筑商已就此发出预警。全美住宅建筑商协会（NAHB）4月信心调查显示，70%受访者称因材料成本波动而难以对房屋定价。PulteGroup高管向投资者警示，尽管公司正抵制供应商燃油附加费，但木材及金属成本上涨或于今年晚些时候向房价传导。

然而，开发商更深层的忧虑在于，建筑通胀可能形成自我强化循环：材料成本上升推升整体通胀预期，进而令借贷成本维持高位。房地美（Freddie Mac）上周数据显示，30年期固定房贷利率均值为6.51%，创去年8月以来新高。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。