美国最高法院裁定特朗普多项关税违法后，总统随即推出新关税政策并主张关税退款，这一举措引发连锁反应——建筑行业正面临关税带来的成本飙升困境。在此背景下，参议院民主党人正式提交《住房关税豁免法案》，拟将住房供应链核心品类纳入关税豁免范畴，而超六成建筑商已受关税冲击，木材与建材行业也集体发声支持，一场围绕住房供应链的关税博弈正式拉开帷幕。

关税政策突变引震荡，民主党推法案直击行业痛点

美国最高法院此前作出关键裁决，判定特朗普依据《国际紧急经济权力法》实施的多项关税违法。面对这一结果，政府迅速推出10%的全球进口关税，且该关税精准覆盖建筑材料领域，让尚未完全消化法院裁决的建筑商、经销商及开发商措手不及。

为破解行业困局，参议员克里斯·孔斯（特拉华州）与杰基·罗森（内华达州）上周向国会提交《住房关税豁免法案》。法案明确，木材、定向刨花板（OSB）、工程木产品、水泥、玻璃等核心建房材料，将自动从特朗普现行及未来关税清单中剔除。针对未纳入豁免的品类，法案还要求商务部建立快速审批通道，为进口商提供合法救济路径，填补国内供应缺口。

对于法案出台的初衷，参议员孔斯直言：“特朗普的关税推高了美国房屋建设成本，加重了民众住房负担，在住房危机的当下，这无疑是背道而驰。”参议员罗森更是一针见血地指出，解决可负担住房危机的核心是降低开发商建房成本，但特朗普过去一年对建房材料加征关税的做法，与这一目标完全相悖，即便最高法院已裁定部分关税违法，其仍会借助其他关税权限延续相关政策。

据行业信息平台Wood Central消息，若法案顺利通过，适用范围将覆盖2025年1月19日以来实施的所有关税，但长期存在的反倾销与反补贴税（AD/CVD）将予以保留，针对加拿大软木木材的现行AD/CVD令仍将继续执行。

超六成建筑商承压，成本困境凸显行业危机

作为法案的核心推动方，美国全国住宅建筑商协会（NAHB）对行业现状的表述毫不避讳：目前超60%的建筑商已报告关税引发的成本上涨，这些额外成本正直接转嫁给购房者与租房者，住房可负担性问题进一步加剧。

事实上，关税带来的成本压力早已显现。据此前报道，在最新关税落地前，NAHB会员建设一套典型独栋住宅，就已预估关税导致的材料成本将增加7500至10900美元。NAHB主席比尔·欧文斯强调，《住房关税豁免法案》是关键一步，既能为美国企业创造稳定的经营环境，也将为破解全国住房可负担性难题提供重要助力。

更深层次的结构性问题，让关税冲击的威力持续放大。数据显示，美国超93%的住宅采用木结构框架，而其消费的软木木材中，约30%依赖进口，其中85%的进口份额来自加拿大。这也意味着，加拿大木材关税的攀升，直接牵动着美国建筑行业的成本神经。

NAHB数月来持续发出警示：在新增全球关税前，加拿大木材关税已超35%，这让本就面临高材料与人力成本压力的建筑商雪上加霜。2025年，美国独栋住宅开工量同比下降近7%，降至94.3万套，创下疫情复苏以来的最差表现，行业困境可见一斑。

木材与建材行业集体发声，多方联动力挺法案

《住房关税豁免法案》的出台，迅速得到木材与建材行业的全力支持。美国全国木材与建材经销商协会（NLBMDA）深度参与法案覆盖范围的界定工作，第一时间公开表态支持。

该协会总裁兼首席执行官乔纳森·M·佩恩指出，木材与建材供应链的稳定，高度依赖可预期的贸易政策，对核心建筑原材料加征关税，不仅推高成本、加剧市场波动，更会直接延缓或抑制新住房开工。“法案为关键建房材料建立的透明豁免机制，将有效稳定价格、夯实供应链，为提升全国住房可负担性所需的建筑活动提供坚实支撑。”

美国全国住房会议总裁兼首席执行官大卫·德沃金也对法案给予高度认可。他表示，法案将降低建设与房屋维护成本，缓解供应链压力，避免贸易政策进一步加剧行业本就竭力应对的住房可负担性危机。

除上述机构外，智库Third Way、增长行动联盟、国际非营利组织仁人家园、地方倡议支持公司及住房援助委员会等多家机构也纷纷加入支持阵营。从法案的发起与共同推动阵容来看，特拉华州参议员丽莎·布伦特·罗切斯特、弗吉尼亚州参议员蒂姆·凯恩、马里兰州参议员安吉拉·奥德布鲁克斯、新墨西哥州参议员马丁·海因里希，以及新泽西州参议员安迪·金均参与共同发起，跨州、跨党派的联动，为法案的推进增添了更多可能性。

当前，美国建筑行业正面临关税政策带来的严峻挑战，《住房关税豁免法案》能否顺利通过并落地生效，不仅关系到建筑商的生存与发展，更直接影响着住房可负担性问题的破解进程。这场围绕住房供应链关税的博弈结果，将持续牵动全球木材与建材行业的关注。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。