尽管宏观经济面临多重挑战，美国房地产市场在2025年第四季度仍展现出复杂图景。根据全美房地产经纪人协会（NAR）最新发布的季度报告，全国73%的大都市地区（168/230）房价出现环比上涨，但这一比例已较第三季度的77%有所回落，暗示市场动能正在放缓。

数据显示，市场内部的分化趋势愈发明显。仅有5%的区域实现了两位数的价格飙升，而以佛罗里达州和德克萨斯州为代表的部分地区则出现了价格回调。NAR首席经济学家劳伦斯·云指出，这些地区的房价下跌主要源于“供应过剩”与“卖家竞争加剧”，近期密集的新建住宅涌入市场，迫使原有业主通过降价来吸引买家。

从地域角度看，美国东西海岸与内陆的差距显著。东北部和中西部地区成为增长引擎，房价同比分别大涨5.5%和4.3%。相比之下，南部地区增速近乎停滞（+0.2%），而高价位的西部市场则意外录得1.2%的同比下滑，成为唯一负增长的区域。

云评论称，去年四季度房屋销售之所以能“勉强实现增长”，核心驱动力在于“可负担性的边际改善”。他分析道：“抵押贷款利率的回落、居民收入增速跑赢房价涨幅，共同降低了购房门槛。”然而，他也警告，这并不意味着市场已全面复苏，“大多数市场的住房财富仍处于历史高位，部分区域的调整可能只是开始。”想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。