近日，全球知名林业投资管理公司New Forests宣布，将其位于南澳大利亚州“绿色三角”核心农业区的5485公顷综合资产挂牌出售，预计估值约6000万澳元。值得注意的是，该公司将通过“售后租回”安排，继续保留对其中蓝桉种植园的经营管理权直至采伐完成，这一独特交易结构引发市场广泛关注。

据悉，该资产由三大地块组成——北部、中部与南部聚合区，彼此相距不超过12公里，形成集中连片的土地资源包。根据协议，New Forests将在投资者取得土地所有权前，分阶段完成林木采伐及后续生态修复工程，确保最终交付时，约4524公顷土地可直接用于高效农业生产，另有961公顷作为生态保护与配套用地。

LAWD Agribusiness首席代理人丹尼·托马斯指出，此类结构化设计显著降低了投资者介入门槛：“无论是整体收购还是拆分购置，买家都能获得一个即插即用的高产农田组合，同时享有长期运营灵活性。”他补充道，这种“先清场、后移交”的模式，为资本进入优质农地市场提供了难得的低风险通道。

此次动作正值New Forests加速布局全球农业投资之际。早在2022年，该公司便成立姐妹品牌New Agriculture，专注整合旗下澳洲农田资产并拓展国际农业版图。分析认为，此次“林转农”资产包的成功运作，不仅彰显其跨周期资产管理能力，更可能成为引导更多机构参与可持续土地转型的标杆案例。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。