尽管年初曾抱有乐观展望，2025年的美国新房市场最终以平稳甚至略显保守的姿态收官。根据Zonda发布的《新房市场更新》报告，11月份全美新房销售量经季节调整按年化计算，达到719,581套，实现同比与环比的温和增长。这一表面的增长背后，是市场上可供选择的项目数量增加以及“可快速入住”现房库存的提升。

　　但更深层次的分析揭示了市场的冷静现实。Zonda的待售指数(PSI)——一个衡量需求相对于供应的关键指标——同比下降了1.4%，表明真实的购买意愿并未同步升温。经济学家阿里·沃尔夫(Ali Wolf)指出，经历了包括就业岗位流失和高收入就业放缓在内的动荡一年后，市场情绪已从乐观转为审慎。“一个‘爆发式’的经济并非健康住房市场的前提，但稳定性至关重要，”她强调，劳动力市场的走向将是2026年的核心关注点。

　　价格层面呈现出分化格局。入门级住宅价格下跌1%，而高端市场则逆势上涨3.1%，这反映了新建社区向更高标准、更大户型的结构性转变。为刺激销售，开发商普遍采取了灵活定价策略：约三分之一的建商下调了房价，六成对“待建”房屋提供激励，近八成对“现房”库存给予优惠。

　　值得注意的是，“可快速入住”的现房(QMIs)虽然同比增长，但其销售速度已较年初放缓，显示出买家在当前经济环境下仍持观望态度。

　　总体而言，美国新房市场正告别高速增长时代。开发商通过控制开工节奏来匹配实际销售，标志着行业正从一个依赖“热销”预期的模式，转向更加注重可持续性和稳定性的运营策略。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。