年末美国建筑商信心迎来微弱回暖，但市场低迷态势未改。最新数据显示，受建筑成本高企、经济不确定性等多重压力影响，建筑商信心指数仍深陷荣枯线以下，房企降价促销力度持续加大，40%的建筑商在12月选择降价，促销使用率创下新冠疫情后的最高纪录。

　　美国全国住宅建筑商协会(NAHB)与富国银行联合发布的住房市场指数(HMI)显示，12月美国独栋新建住宅市场建筑商信心指数环比上升1点至39。值得注意的是，2025年全年该指数均低于50的荣枯线，四季度始终徘徊在30高位区间，凸显市场信心的持续疲软。

　　当前住房市场环境依旧严峻，去化压力显著。调查显示，三分之二的建筑商表示正通过推出优惠政策推动持观望态度的购房者下单，12月销售优惠使用率高达67%，创下疫情后的最高水平。降价成为房企去化的重要手段，12月40%的建筑商选择下调房价，这是自2020年5月以来该比例连续第二个月达到或超过40%，11月这一比例为41%;不过房价平均降幅有所收窄，从11月的6%降至12月的5%。

　　市场并非全无积极信号。数据显示，过去三个月建筑商对未来销售的预期指数均突破50的关键荣枯线，12月该指数环比上升1点至52;同时，近期宽松的货币政策预计将在2026年初改善建筑商的贷款环境。但供给端的阻力仍不容忽视，监管成本与建材价格居高不下，存量房源增加也进一步加剧了新建住宅的市场竞争。

　　从分项指数来看，12月当前销售状况指数环比上升1点至42;潜在购房者到访量指数维持在26，与上月持平。地区表现上，各地区住房市场指数三个月移动平均值呈现分化：东北地区环比下降1点至47;中西部、南部分别环比上升2点，至43和36;西部地区涨幅最大，环比上升4点至34。

　　据悉，NAHB与HMI的调查已持续开展40余年，通过评估建筑商对当前独栋住宅销售状况、未来6个月销售预期及潜在购房者到访量的看法计算得出，指数高于50表明认为市场状况良好的建筑商占比更高。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。