日本企业住友林业计划在悉尼沃利溪地区打造澳大利亚首座“建造后出租”模式的九层木结构公寓楼，这是其与合作伙伴共同推进的12亿美元开发项目中的首个木结构建筑，单项目投资1.2亿美元，将建设217套单间公寓。施工预计2026年中期启动，2027年底前开启租赁服务。

  项目采用混合结构设计：地下室与一楼为钢筋混凝土结构，二至九层选用大规模木材搭建，目标斩获澳大利亚五星级绿色建筑评级等环保认证，兼顾环保性能与居住舒适度。公寓配套健身房、办公空间及屋顶露台等共享设施，区位优势显著——距悉尼国际机场仅一站之遥，到中央商务区三站可达。

  该区位特性与产品定位高度契合：沃利溪居民以20至34岁年轻人为主，约30%为单身人士，而项目主打的合住模式，配备小户型家具公寓及共享空间，精准匹配年轻专业人士、学生及外籍人士需求。这一布局也直指澳大利亚住房短缺痛点，尤其是悉尼住房可负担性下降的问题。

  木结构设计的环保价值尤为突出。项目预计使用1800立方米木材，相较传统钢筋混凝土结构，碳排放量可减少约30%，同时能吸收约1500吨二氧化碳。住友林业表示，八层木结构的固有碳含量将比混凝土结构降低30%，践行可持续发展理念。

  此次合作并非首次携手，双方此前在布里斯班共建的31层钢筋混凝土租赁公寓楼，预计明年12月开业。根据双方12亿美元合作计划，后续还将在布里斯班、堪培拉、墨尔本及奥克兰推进地产项目。此次木结构公寓的落地，既是对澳洲住房需求的回应，也为当地推广木材建筑技术、打造可持续社区提供了范例。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。