新南威尔士州政府2029年前建成20.43万套住房的计划，正受困于硬木供应短缺与价格上涨。政府承诺年均建3.4万套（日均94套），但批评者指出，劳动力及木材供应瓶颈使其不切实际，尤其是17.6万公顷优质国有森林划为考拉国家公园后，当地核心建筑硬木来源被切断。

  住房行业数据显示，木材是建筑核心材料：单层或双层住宅平均用14.58立方米木材，其中硬木占32%；公寓需9至20立方米木材，硬木需求随户型递增。而硬木市场早已承压，2020年6月以来，黑胡桃木价格涨46.5%，斑点胶合板涨39.8%，近六个月涨幅超通胀率。

  供应端雪上加霜：西澳、维州硬木加工产业相继关闭，加剧全国短缺。目前澳47%硬木依赖进口，进口价更高且交货延迟，未来对外依赖度或继续上升。反观软木价格下跌，恰反映住房开工量减少，形成鲜明对比。

  按单棵中等天然林木产0.5立方米硬木计算，建一套公寓或两层住宅需1.5至10棵树，一栋十单元公寓则需对应数量林木。随着住房需求增长，硬木价格或持续走高。

  当前审批提速背景下，硬木供应成关键梗阻。新南威尔士州能否在兑现环保承诺的同时，破解木材短缺难题以达成住房目标，仍是待解之题。数据清晰显示，若供应问题无解，住房计划恐难如期落地。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。