总部位于温哥华的智能城市与可持续发展集团（SDG）宣布，将联合参与加拿大安大略省巴里市斯珀林大道 29 号与 35 号地块的重新开发。这两块地块曾是旧警察局所在地，新项目计划在此建造四栋 18 层高的木结构公寓楼，共计提供 1035 套出租住宅单元，所有建筑将依托两层高的混凝土基座搭建。

  开发商透露，若能顺利获得市政部门批准，且 SDG 完成相关尽职调查，项目预计于 2027 年启动建设，2029 年前可实现竣工。“我们将建筑技术与可持续发展目标深度结合，能以更快、更环保的方式建造住房，这可为加拿大各地城市提供参考范例，” 智能城市公司总裁奥利弗・大卫表示。

  据介绍，该项目采用预制建造模式，核心组件将在工厂完成高度成品化加工。待组件运抵施工现场时，已包含结构框架、保温材料、外墙覆层、窗户及门等全部必要部分。开发商进一步说明，交付的地板组件还预先内置了机械通风系统与电气管道，这种设计不仅能减少现场施工所需的工种数量，还能大幅缩短整体安装周期。

  关于项目当前进展，SDG 创始人卡蒂克・辛格拉解释：“目前交易仍处于合同签订阶段，场地规划审批手续也在同步推进。‘合同签订阶段’意味着买卖交易尚未最终完成，因为 SDG 仍在履行销售协议中的尽职调查流程。需要明确的是，此次合作交易对象正是巴里市政府。”

  事实上，斯珀林大道这两块地块的开发，是巴里市政府 “盘活闲置土地、转化为住宅用地” 宏大计划的一部分。2023 年，巴里市议会已对多块市政府所属土地完成重新规划，除斯珀林大道 29 号、35 号外，还包括沃斯利街 50 号与迪恩大道 60 号，并随后将这些地块推向市场。按照规划，这些地块总计将建成近 1800 套新住宅单元，为当地住房供应提供重要补充。

  若斯珀林大道项目获得批准，不仅能大幅增加巴里市的租赁房源，还将成为加拿大在多单元住宅建设中，大规模应用预制木结构技术的典型案例。项目支持者认为，预制建筑模式可减少施工对周边社区的干扰，且相比传统建造方法，能更快完成住房建设，助力缓解当地住房需求压力。

  目前，SDG 正推进两项关键工作：一是完成项目相关尽职调查，二是推动用地规划的审批流程。按照标准市政规划程序，项目后续还将进入公众咨询与议会审议阶段。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。