木结构主导美国新建独栋住宅市场，钢结构向外拓展

美国住宅建筑商协会最新统计显示，2025 年美国一共竣工 100.5 万套独栋住宅，其中 94.7 万套采用木框架，木结构占比稳定维持在 94%，与 2024 年水平持平，但木框架住宅竣工数量小幅回落 1%。2024 年全美木框架独栋住宅竣工量为 95.9 万套。

钢结构住宅的发展态势则与之相反。2025 年钢结构住宅竣工量达到 5000 套，同比增长 25%，结束连续三年 3000 套的低位，回升至 2019 年水平。钢结构住宅原本高度集中在美国南部，如今该区域占比从 2021 年、2022 年的三分之二下降至 60%，说明钢结构建筑正逐步向其他地区推广。相关机构表示，非木框架结构最初在南部兴起，主要是当地建筑对房屋防灾抗灾性能有特殊要求。

混凝土作为木材最主要的替代建材，市场份额持续萎缩。美国人口普查局数据表明，去年南部地区新建独栋住宅中，混凝土框架占比仅 9%，远低于 2019 年的 17%，当年南部木结构占比最低曾至 83%。全国范围内，2025 年混凝土框架住宅竣工 5.3 万套，同比下降 4%，对比 2020 年 7.5 万套的竣工量降幅明显。

区域之间差异显著。南大西洋各州 2025 年建成 4.9 万套混凝土框架住宅，占全国同类住宅总量九成以上，当地木结构住宅竣工占比 85%。而得克萨斯、路易斯安那、俄克拉荷马、阿肯色等西中南各州，超 99% 新建住宅选用木框架。自建住宅领域，木结构的渗透率更高，混凝土结构仅占 2%，低于独栋住宅整体 5% 的平均占比。

行业数据反映出市场的波动。经季节调整，8 月美国独栋住宅竣工年化量降至 81.6 万套，环比下降 10.4%，给锯木厂带来一定压力。住宅开工量是预判未来竣工规模的先行指标，当月独栋住宅年化开工量上涨 7.6% 至 91.8 万套。不过该月度增幅误差区间为 ±14%，区间包含零增长，本次上升的参考价值有限，后续住宅建设走势仍存在不确定性。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。