机构预计：2026年下半年将出现更多林地交易

据报道，受多家纸浆造纸厂关停影响，美国南部林地市场的纤维需求持续走弱，2026年上半年交易活跃度明显放缓，买卖双方难以就资产估值达成一致。

据悉，当前大额林地交易市场彻底转向买方主导，资金充裕的买家在定价、交易条款上掌握绝对话语权，Domain Timber Advisors指出，多起大型林地挂牌项目因买卖双方估值分歧直接流拍，上半年整体交易活跃度大幅放缓。

同时，市场分化明显。机构端投资受高利率、全球不确定性压制，新增资本流入受阻，收购成本抬升；但面向个人买家的休闲类林地零售交易完全走出独立行情，需求韧性极强，完全不受整体经济环境拖累。

对大量林地持有者而言，数据中心是当前附加值最高的替代土地用途。业内专家认为，尽管数据中心的发展受到水资源、电力供应以及当地居民反对的约束，但其需求仍处于增长周期的早期阶段。

Domain Timber Advisors预计，随着纸浆材价格走低，部分投资者会选择出售林地，2026年下半年市场交易活跃度将明显回升。同时，在当前木材价格疲软的周期中，部分上市公司为满足季度分红义务，也将释放更多林地出售标的。

该机构表示，后续将继续在符合自身投资标准的市场基本面下推进林地收购，同时依托持续旺盛的零售需求，保持休闲地产的活跃出售节奏。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。