45亿美元收购落定！日本企业加速布局，将承建美国近6%住宅

近日，住友林业以45亿美元全现金收购美国加州建筑商Tri Pointe Homes的交易正式获批，预计将于年中完成交割。这一创日本企业收购美国住宅建筑商历史纪录的交易，不仅标志着住友林业海外扩张的关键一步，更折射出日本住宅建筑企业集体“出海”抢占美国市场的野心——交易完成后，日本企业在美国独栋住宅建筑市场的合计份额将逼近6%，从供应链到终端建造的全链条布局正加速成型。

此次住友林业对Tri Pointe Homes的收购，是日本林业企业集团在美国住宅建筑领域的最大手笔。交易获批后，住友将成功打入加利福尼亚和内华达这两大美国核心增长型市场，填补其现有美国业务版图的空白。此前，住友通过DRB集团、Brightland Homes等五家建筑商组成的平台，已在美开展业务，但始终未在上述两州形成实质性布局，而Tri Pointe的加入，将使住友合并后的美国业务每年独栋住宅开工量提升至约18000套，距离其“Mission TREEING 2030”长期愿景中每年23000套的目标仅一步之遥。

住友林业总裁兼执行董事光吉敏郎明确表示，美国独栋住宅业务已贡献公司合并经常性收入的约60%，此次收购是夯实美国业务基础的关键举措，直接服务于公司长期战略目标。住友的此次动作，是日本住宅建筑企业集体进军美国市场的缩影。据行业数据，大和房屋、积水住宅与住友林业等日本企业，目前在美国独栋住宅建筑竣工量中的合计份额已达5.5%，较2015年的仅0.2%实现跨越式增长。

近年来，日本企业的收购动作频频：2024年，积水住宅斥资49.5亿美元收购MDC Holdings；2026年3月，总部位于东京的Hajime Construction拿下犹他州Wright Homes 51%的股份。截至目前，日本企业共运营着33家独立的美国住宅建筑商，形成了多点布局的竞争格局。

美国住宅建筑行业分析师指出，日本企业的扩张野心正不断升级，从交易规模到市场渗透速度，均体现出对美国市场的长期布局决心，“他们开出的支票金额越来越大，市场话语权也在持续提升。”

日本企业的北美扩张并未止步于房屋建造环节，而是进一步延伸至木材供应链核心。2025年7月，住友林业完成对路易斯安那州Teal Jones-Plain Dealing锯木厂的收购，首次在美国建立全资木材生产基地。这一布局恰逢加拿大软木关税因政策调整升至35%，住友林业美国公司首席执行官安井悦也表示，建立本土木材基地，核心目的是分散供应链风险。

该锯木厂年产能达3亿板英尺，年加工原木约100万立方米，足以支撑每年约14000套标准美国住宅的框架需求。厂区规划中，40公顷土地将用于建设重型木结构制造中心，且工厂地理位置可辐射住友约40%的美国住宅建筑工地。同时，住友还计划在2027年前将美国运营设施从10个扩充至15个，进一步完善本土化运营体系。

值得关注的是，Tri Pointe交易完成后，日本企业在美国独栋住宅市场的份额将提升至近6%，而住友的路易斯安那州木材基地已能为其近五分之四的美国住宅框架提供木材，实现了从原料供应到终端建造的闭环，大幅提升了抗风险能力。

从Tri Pointe公布的第一季度数据来看，此次收购发生在美国房地产市场的调整期。数据显示，该公司第一季度房屋交付量同比下降29%至736套，房屋销售收入从7.208亿美元降至5.065亿美元，净利润从去年同期的6400万美元骤降至680万美元，房屋建筑毛利率也因市场疲软从23.9%压缩至18.8%，业绩面临明显压力。

即便如此，住友仍选择逆势布局，背后是对日本国内市场结构性衰退的主动应对。近年来，日本国内住宅市场持续萎缩，2025年新屋开工数仅为740667套，远低于十年平均水平，且仅为1994年峰值的一半，这一下滑趋势已持续二十余年，海外业务成为住友等日本企业的核心增长引擎。

住友林业的此次收购，既是日本企业应对本土市场萎缩的战略突围，也是对全球住宅建筑市场格局的主动重塑。从终端建造到原料供应链的全链条布局，不仅让其在美国市场站稳脚跟，更为行业提供了跨国企业逆势扩张、抵御风险的参考样本。随着交易的完成，日本企业在美国住宅市场的份额将进一步提升，这场跨洋布局的竞争，也将为全球住宅建筑与木材产业带来新的变局。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaizhijia.com。