澳大利亚推动模块化与预制系统缓解住房危机，虽获政府支持，却受可负担性与可扩展性两大障碍制约。这是联邦支持的Building 4.0 CRC首席执行官马修·艾奇逊，于珀斯房地产大会上提出的观点。

  艾奇逊认为，现代建筑方法（MMC）有“提效降本潜力”，但海外模式需本土化适配才能引入。他称“无单一全球解决方案，可借鉴他国经验，但应用时需谨慎”。2023年6月，澳代表团曾参观瑞典“房屋工厂”，其用机器人组装平板包装木材房屋。艾奇逊以瑞典、日、美为例强调，澳无海外模式所需配套能力，呼吁主张“效仿瑞典”者放缓脚步。

  当下，澳房地产市场负担压力加剧，房价与单位价值中值超100万美元的郊区数量创新高，凸显房价与家庭收入差距扩大，更需低成本高效建筑方法。

  尽管MMC势头渐强，成本仍是主要制约。艾奇逊表示，各地均面临模块化产品成本高的问题，需更关注建筑成本与生产率提升。他分析，模块化方案在偏远地区或具经济性，因当地物流让传统建筑受限；但在本地制造达临界规模前，难在城市推广，需搭建体系形成规模化系统。

  艾奇逊还提及，Building 4.0 CRC与Cedar Pacific、住友林业合作，在澳建租项目部署大规模木材系统，称对澳该领域创新与成果充满信心。

  此前，澳农业、渔业和林业部部长朱莉·柯林斯透露，新的先进制造区战略敲定后，将加速预制木结构房屋大规模建造，该项目是澳森林和木材创新（AFWI）计划资助的14个项目之一。

  柯林斯介绍，受资助项目涵盖巨松国家生物安全计划、北部河流土著文化木材恢复等，总投资3000万美元，超1000万美元来自AFWI，其余来自行业及合作伙伴。这些研究将助力澳林业未来，培养人才并提供创新方案。

  AFWI去年成立，是1亿美元研究项目，获行业匹配出资，为艾博年政府发展澳森林和木材行业的关键支柱。其与塔斯马尼亚大学等20多所机构合作，研究覆盖房屋框架、农业结构等领域。柯林斯强调，林业部门是生活生产核心，涉及家具、包装等诸多方面。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。